Жилье за рубежом: как украинцам получить ипотеку в странах Европы

Высокий уровень миграции в условиях войны стал причиной того, что процент украинцев за рубежом, которые приобщаются к программам кредитования жилья, ежегодно растет. Узнайте, как оформить ипотеку в разных странах Европы на портале Visit Ukraine

Юридическая помощь для украинцев по миграционным вопросам

ПОЛУЧИТЬ

Кредитование жилья в Европе для украинцев - достаточно сложная история. Однако осуществить процедуру возможно. К тому же, факторов, которые будут влиять на нее, относительно немного:

- статус проживания вынужденного мигранта;

- источники дохода;

- кредитная история (учитывается только приобретенная в стране за рубежом);

- условия банка, в котором желаете оформить ипотеку.

Самую необходимую информацию по получению займа на жилье в Европе мы собрали в материале.

Условия кредитования жилья в разных странах Европы

Германия

В Германии желающим оформить ипотеку предлагается одна из самых низких ипотечных ставок в ЕС

Например, существуют банки, в которых можно оформить кредит на жилье от 1,9% годовых.

Требования к кредитору жилья в Германии

1. Долгосрочный или постоянный вид на жительство.

2. Стабильный доход (ориентировочно 2500-3000 евро в месяц на семью).

3. Положительная кредитная история в Германии.

Дополнительные запросы от большинства банков:

1. Тип трудового контракта (желательно - бессрочный трудовой договор).

2. Длительность пребывания на территории Германии.

В Германии можно рассчитывать на кредитование до 80% стоимости жилья (первый взнос составит около 20% стоимости жилья).

Польша

Ставки кредитования жилья в Польше достаточно высокие и варьируются от 3% до 6%. Для того, чтобы получить заем, нужно иметь карту Побыта или статус временной защиты. При этом большим преимуществом для вас станет официальное трудоустройство.

Для того, чтобы получить ипотеку в Польше, нужно иметь постоянный доход на территории этой страны.

Самые распространенные программы кредитования в Польше

1. «Bezpieczny kredyt 2%»

2. Инициативы с фиксированными или сниженными ставками для молодых семей (минимальный взнос колеблется от 10% до 20%, а срок выплаты может достигать 35 лет).

Чехия

Ипотечная ставка: 2-3% годовых.

Первый взнос: 20% стоимости жилья.

Срок кредита: до 30 лет.

Требования для получения займа на жилье в Чехии

1. Вид на жительство, желательно постоянный (обязательно!)

2. Положительная история трудоустройства

3. Источники постоянного дохода

Обратите внимание! Предпочтение отдается тем, кто работает в Чехии официально более 6 месяцев.

Некоторые банки допускают оформление займа на созаемщиков, что повысит ваши шансы.

Испания

Ипотечная ставка: 1-2%

Первоначальный взнос: +/- 40%

Максимальный срок кредита: 20 лет

Какие документы необходимы, чтобы получить займ на жилье в Испании?

- заграничный паспорт;

- справка о доходах в испанском переводе;

- договор на приобретение недвижимости.

Ранее мы рассказывали, что Испания может ограничить покупку жилья для иностранцев из стран, которые не входят в Европейский Союз. Детали - по ссылке.

Болгария

Ипотечная ставка: 7-9%

Первоначальный взнос: +/- 30%

Максимальный срок кредита: 20 лет

Обратите внимание! За досрочное погашение кредита в Болгарии предусмотрен штраф - до 5% оставшейся задолженности.

Великобритания

Ипотечная ставка: 3-5%

Первоначальный взнос: 25%

Максимальный срок кредита: до 25 лет

Валюта: фунты стерлингов

Требования к лицу, желающему получить займ

- виза, позволяющая длительное пребывание;

- стабильный доход;

- положительная кредитная история в Великобритании

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Рейтинг стран по годовым ставкам на кредитование жилья

1. Испания - 1-2%

2. Германия - 1-4%

3. Польша - 2-3%

4. Чехия - 2-3%

5. Великобритания - 3-5%

6. Франция - 4-5%

7. США - 7%

8. Болгария - 7-9%

Какие факторы влияют на получение ипотеки?

Если вы интегрировались в среду и решили оформить кредитование жилья в Европе, оцените свои возможности по следующим критериям:

1. Статус в стране пребывания (помните, что беженцам получить кредит сложнее, ведь они считаются уязвимой категорией, которая временно находится на территории Европы).

2. Наличие официальной работы и трудового договора (в отдельных странах предпочтение отдается бессрочному типу трудовых договоров).

3. Возможности предоставления банку первого взноса.

4. Продолжительность пребывания в стране.

5. Положительная кредитная история в стране пребывания.

Дополнительные факторы, которые могут влиять на процедуру кредитования жилья

1. Экономическая ситуация в стране

2. Условия ипотечного кредита

3. Отношение банка к иностранцам, которые хотят оформить займ.

Напомним! По итогам 2024 года, украинцы - одни из самых активных покупателей недвижимости в Турции.

Нужна помощь при получении ипотеки за рубежом? Обращайся за консультацией к специалистам Visit Ukraine!

Фото: Главком